社区服务

大多数房主对董事会和管理公司管理协会的印象几乎完全基于他们对社区维护的感觉. 在今天的住房市场中，社区维护变得更加重要. 维护良好的社区是保护和提高社区房屋价值的最有效方法之一. 幸运的是, 凭借我们在住宅建设和开发方面的广泛背景, 项目管理, 承包商监督, 立博app下载拥有专业的经验和专业知识，可以有效地管理您的社区实物资产的维护.

定期社区巡查

• 我们会定期进行全面的社区巡查，以主动发现任何潜在的社区维修问题
• 在本年度的运营预算中发现并列入预算的小维修问题将立即采取行动并向董事会报告
• 更严重的维修问题应立即报告董事会，经董事会批准后采取纠正措施
• 一份全面的现场检查报告将作为每月董事会报告的一部分转发给董事会

服务请求处理

• 利用立博app下载先进的工作订单跟踪系统，接收并记录来自协会成员的有关协会财产的维修或维护请求
• 根据协会的政策和预算限制, 服务请求得到快速处理和跟踪，直至完成
• 开放的和最近完成的服务请求和项目作为每月董事会包的一部分报告给董事会

承包商招标程序

• 利用立博app下载的竞争性招标过程, 获得的标书供董事会考虑有关重要服务和项目
• 与协会一起准备重要服务和项目的投标规范
• 向董事会批准的承包商分发投标规范
• 接收承包商完成的投标，并编制一份比较摘要报告，供委员会在甄选过程中使用
• 就投标审核和承包商选择提供专业指导和建议
• 根据董事会选定的承包商, 协助协会准备和谈判重要服务和项目的合同

协会承包商监督

• 协调经常性、周期性和季节性的维护和检查
• 作为我们定期社区检查的一部分，监督承包商的表现以确保符合合同规范
• 维护承包商保险证书